「築10年たったけど、うちの外壁も塗装が必要なの？」「業者に見てもらうと、どこを指摘されるの？」。そんな方に向けて、外壁塗装築10年を過ぎたnecoの家で、業者3社に外壁を見てもらった結果を書きます。
先に結論です。
- チョーキング（触ると白い粉がつく）とコケは、自分でも分かった
- 業者3社からは、目立たない場所のひび割れや目地の劣化まで指摘された
- 雨漏りするほどの傷みはなかったが、長く住むなら塗装は必要という判断だった
3社の見積もり金額や比べ方は、外壁塗装相見積もりの結果にまとめています。
🏠 築10年以上、自分でも分かった劣化｜チョーキングとコケ
necoの家は築10年以上。素人目で見ても、外壁のチョーキング（触ると白い粉がつく状態）とコケはわかりました。
以前、壁が緑になっているのが気になって、スポンジブラシで洗ったこともあります。
実は、外壁をブラシや高圧洗浄機で洗うのはよくないようです。表面のコーティングがはがれて、かえって劣化を早めることがあるらしいです。自己流はおすすめできません。
🔍 業者3社に見てもらったら｜自分では気づかない劣化まで指摘された
最初に来た点検の会社は、屋根の話が中心でした。外壁のことはあまり言われず、「外壁も気になっている」とnecoのほうから伝えたくらいです（そのときの話は前編に書いています）。
相見積もりで来てくれた3社は違いました。3社とも同じような指摘で、チョーキングやひび割れは、necoが気づいていなかった目立たない場所のものまで、ほとんどの業者が教えてくれました。
目地（コーキング）の劣化や、塗装の剥がれも指摘されました。「水回りのところに、黒いすすのような汚れがありますよ」と教えてくれた会社もありました。
チョーキングやひび割れは、目立たない場所にもありました。自分で見て回るだけでは、全部には気づけないと思います。
✅ 外壁塗装築10年を過ぎたうちの結論は「必要」｜ただし雨漏りするほどではなかった
塗装が必要なサインとしてよく挙げられるものと、necoの家の状態を並べるとこうなります。
| よく言われるサイン | necoの家 |
|---|---|
| チョーキング（触ると白い粉がつく） | あり（自分で気づいた） |
| カビ・コケ・藻 | あり（自分で気づいた） |
| ひび割れ | あり（業者の指摘で気づいた） |
| 塗装の剥がれ・膨れ | あり（業者の指摘で気づいた） |
| 目地（コーキング）の劣化 | あり（業者の指摘で気づいた） |
業者さんの判断は、「築10年以上たっているので、家を長く快適に使うなら、外壁塗装はしたほうがいい」。ただ、「今すぐ雨漏りするような、ダメになっている箇所はほぼない」とのことでした。
知人も、業者さんから「10年に1回くらいの頻度で塗り替えたほうがいい」と言われたそうです。そのときの金額は、たしか120万円くらいだったと聞きました。
🤝 「最低限の知識をつけてください」｜信頼できると思った業者の一言
業者さんの説明を聞きながら、塗料のことも調べました。アクリル・ウレタン・シリコン・ラジカル制御型・光触媒・フッ素・無機と、種類がたくさんあって、最初は完全に混乱しました。
アクリルは絵の具で聞いたことがある、ウレタンって塗料なの？フッ素って歯医者さんで塗るやつでしょ？という感じで、単語は知っていても、塗料としての意味はさっぱりでした。
そんな中で、最終的に契約した業者さんが言ってくれたのが、この一言です。
「お客様自身も最低限の知識をつけてください。わからなければ何度でも聞いてもらって構いません。第三者に相談してもらっても構いません。」
相談先の窓口まで教えてくれたことで、この業者さんは信頼できると感じました。リフォームはトラブルやクレームになることも多く、説明不足や理解不足が原因になりやすいそうです。だからこそ、こちらも理解しようとする姿勢が大切だと感じました。
necoが選んだ塗料と、耐久年数の違う3つのプランから1つに決めた理由は、外壁塗装耐久年数で3プランを比較に書いています。
※紹介しているのは、necoが実際に使ったものです。
👇necoが業者を紹介してもらった一括見積もりサイトはこちら👇
📝 まとめ｜築10年を過ぎた外壁は、自分で気づいた以上に傷んでいた
- 築10年以上で、チョーキングとコケは自分でも分かった。業者3社からは、目立たない場所のひび割れや目地の劣化まで指摘された
- 雨漏りするほどではないが、長く住むなら塗装は必要という判断だった
- 屋根の話が中心だった点検の会社と違い、相見積もりの3社は外壁の目立たない場所の劣化まで教えてくれた
- 外壁をブラシや高圧洗浄機で自己流に洗うのは、かえって劣化を早めることがある
- 「知識をつけて、第三者に相談しても構わない」と言える業者は、信頼できると感じた
次の記事では、耐久年数の違う3つのプランから、どれを選んだかを書いています😊
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